Image Alt

7 WSKAZÓWEK, JAK URZĄDZIĆ NIERUCHOMOŚĆ POD WYNAJEM

minimalistyczne mieszkanie urządzone w ciepłych barwach, błękitna sofa, białe meble

ARANŻACJA MIESZKANIA POD WYNAJEM

Urządzanie mieszkania pod wynajem może stać się nie lada wyzwaniem dla osób, które nie znają podstawowych zasad dotyczących jego aranżacji. Wymaga to szczególnej ostrożności, aby po remoncie z łatwością doprowadzić do jak najszybszego wynajmu. Sprawdź nasze wskazówki, aby uniknąć niepowodzeń we wczesnych etapach swojego projektu!

Mieszkanie na wynajem nie musi być urządzone drogimi meblami czy dekoracjami, aby szybko znaleźć odpowiedniego najemcę i zacząć na siebie zarabiać. Przemyślane rozwiązania i sprytna aranżacja sprawi, że oszczędzimy sobie kłopotu w późniejszym stadium wynajmu.

zielona sofa, betonowe ściany

Odśwież przestrzenie

Planując remont swojej nieruchomości, warto spojrzeć na ogłoszenia widniejące na różnych portalach. Dzięki temu szybko zdasz sobie sprawę jakie błędy popełniają inni właściciele i czego powinieneś unikać. Bałagan na zdjęciach, stare meble, niewykończone pomieszczenia – te szczegóły na pewno nie zachęcą potencjalnych najemców. Warto podejść do tego zadania mądrze i włożyć więcej wysiłku przed wystawieniem ogłoszenia, aby później jak najszybciej zdobyć zainteresowanie, wynająć mieszkanie za początkowo wybraną przez nas cenę i móc odpowiednio zaplanować nasze wydatki. Wiele nieruchomości, które nie przeszły renowacji, zalegają wśród innych ofert. Często zostają wynajęte po kilku miesiącach, a nawet roku za znacznie niższą cenę. Nawet niewielkie odświeżenie mieszkania sprawia, że wartość mieszkania czy domu na wynajem wzrasta.

Meble

Jak doprowadzić do tego, aby potencjalny klient wyobraził sobie życie w naszym mieszkaniu od razu przekroczeniu jego progu? Warto zastanowić się nad aranżacją przestrzeni uniwersalnymi meblami. Wybierz jakość ponad ilość. Osoba, która zdecyduje się na wynajem, powinna mieć opcję wkomponowania dodatkowych mebli czy akcesoriów według uznania. Wynajmowane mieszkanie często opiera się na podstawowym i funkcjonalnym wyposażeniu. Z reguły najemcami są młodzi ludzie, dlatego dobrym wyborem będzie aranżacja w stylu nowoczesnym, która łączy ze sobą minimalizm, przestrzeń i prostotę wnętrza. Style wnętrzarskie, które również się sprawdzą to: styl minimalistyczny, skandynawski, a nawet loftowy. Przemyśl, kim chciałbyś, aby był Twój najemca. Czy będzie to młoda para? Wolisz, aby była z dziećmi czy wolisz wynająć singielce? A może jednak będzie to student? Warto wiedzieć dla kogo urządzasz mieszkanie. Łatwiej zrozumiesz potrzeby potencjonalnego klienta i odpowiednio zaplanujesz każde z pomieszczeń.

ceglana ściana,  czarne akcenty

Kolorystyka

Biały kolor jest zdecydowanie najlepszą i najtańszą opcją, dlatego większość właścicieli decyduje się właśnie na niego. Biel sprawia wrażenie czystości oraz przestrzeni, którą na pewno docenią przyszli najemcy. Nie chciałbyś stracić szansy na wynajem ze względu na zły dobór kolorystyki. Dzięki neutralnej bazie mieszkanie lepiej będzie prezentowało się na zdjęciach i łatwiej będzie Ci dodać ewentualne dodatki czy meble.

heksagonalne płytki w łazience, okrągłe lustro

Minimalizm

Każdy zakupiony mebel z czasem może potrzebować wymiany. Rzadko więc inwestuje się w drogie wyposażenie, które łatwo może się zniszczyć. W salonie wystarczy sofa, stolik kawowy i ewentualnie szafka RTV, jeżeli planujesz wstawić telewizor. Z kolei w sypialni przeważnie wstawia się:

  • łóżko,
  • szafki nocne,
  • lampki,
  • szafę lub komodę na ubrania.

Niewiele trzeba, aby urządzić wykończone już mieszkanie. Zostawienie dodatkowej przestrzeni sprawi, że najemcy będą mogli dodać własne meble i dodatki według uznania. Jeśli wynajmujesz studentom, warto rozważyć wstawienie biurka i krzesła.

Ściany i podłogi

Warto zadbać o to, aby na podłodze nie znajdowały się dywany i wykładziny. Nie sprawiają one wrażenia czystości. Dodatkowo mogą szybko się brudzić i być ciężkie do wyczyszczenia. Czasem remont jest nieunikniony, jeśli chcesz zdobyć zaufanych najemców. Im więcej zostało odnowione, tym wyższa jest wartość nieruchomości. Droższe i ładne mieszkanie przyciągnie zadbane osoby. Ściany powinny być równe i starannie pomalowane, ponieważ jest to pierwsza rzecz, jaką widzą osoby odwiedzające mieszkanie.

Instalacja

Decydując się na remont całej nieruchomości, koniecznie pamiętaj o wymianie instalacji, ponieważ staje się ona często źródłem usterek. Dzięki temu unikniesz częstych problemów i opłacania fachowców za naprawy. Dodatkowo nie będziesz musiał się przejmować zagrożeniem pożaru lub zalania.

Kuchnia i łazienka

To najważniejsze pomieszczenia, które bez kompletnego wyposażenia sprawią, że nieruchomość będzie ciężko wynająć. Klienci rzadko decydują się na zakup np. własnego piekarnika czy lodówki albo wstawienie pralki. Ten podstawowy sprzęt może okazać się drogi, lecz są to podstawy, w które warto zainwestować. Czasem można znaleźć online używany sprzęt znanych marek. Wybierając te najwyższej jakości oraz w dobrym stanie zaoszczędzimy sporą sumę pieniędzy.

Jakość

Decydując o wykończeniu mieszkania, ważne jest, aby wybrać dobre i trwałe materiały. To zapewni o jakości, która będzie spełniać swoją funkcję na lata.

beżowa sofa, drewniana podłoga, białe ściany, stolik kawowy

ZAPROJEKTUJ SWOJE WNĘTRZE RAZEM Z EKSPERTAMI

Kierowanie się swoimi upodobaniami może skończyć się brakiem zainteresowania lub utratą potencjalnych klientów. Dlatego warto zatrudnić profesjonalnych projektantów wnętrz. W NARYSUJEMY wiemy, w jaki sposób urządzić wnętrze, aby przyciągnąć jak największą liczbę osób. Nieruchomość, którą chcemy przeznaczyć na wynajem, powinna być urządzona w jasnych, neutralnych barwach, które będą pasować największej ilości najemców. Tym samym, wynajmując mieszkanie osobom, które wolą bardziej zdecydowaną kolorystykę, umożliwimy przekształcenie  aranżacji według uznania, np. wprowadzając kolorowe akcenty czy ciekawe tekstylia.